Zur Immobilie
Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.
Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Dormagener und Grevenbroicher Stadtgebiet vorhanden und mit den Schulbussen schnell zu erreichen.
Die verkehrliche Anbindung an die Städte Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Köln ist sehr gut. Die Innenstädte von Düsseldorf und Köln sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der an Rommerskirchen angrenzende Nachbarort Eckum verfügt über einen Bahnhof, mit guten Zugverbindungen zu den Städten Grevenbroich und Köln.
Aufteilung
Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Die große Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 31,7 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1994
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas
Kaution
Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Provision
Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Endenergieverbrauch
- 31,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.04.2027
- wesentlicher Energieträger
- Gas