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Immobilien vermieten in Dormagen und Umgebung – mit Sicherheit den passenden Mieter finden

Die lukrative Vermietung von Immobilien ist der Garant für eine attraktive Rendite – genau deswegen ist es nicht nur wichtig, nicht nur rechtskonforme und marktgerechte Mietverträge zu formulieren, sondern vor allem geeignete Mieter zu finden. Die Suche ist aufwendig, ebenso die Beobachtung der Immobilienmärkte in Dormagen, Neuss, Düsseldorf und Köln, die im Wechselspiel aus Angebot und Nachfrage die Mietpreise bestimmen. Verlassen Sie sich in diesem Punkt auf unsere Kompetenzen und Erfahrungen – wir von Buckels Immobilien übernehmen das gerne für Sie.

Mit unseren Erfahrungen als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) unterstützen wir Sie effektiv bei der Vermietung: Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie ist insbesondere bei der Festlegung der durchsetzbaren Mietpreise entscheidend. So berücksichtigen wir nicht nur Größe, Zustand und Lage des Mietobjektes, sondern auch alle relevanten Besonderheiten und vor allem das Marktumfeld. Aus unserer Sicht sollten beide Parteien profitieren, denn so sind die Voraussetzungen für ein dauerhaftes und lukratives Mietverhältnis gegeben.

Professionelle Abläufe für nachhaltige Vermietungserfolge

Auch im Bereich Immobilienvermietung haben wir Prozesse entwickelt und im Laufe der Jahre immer weiter optimiert:

  • Wir erstellen prägnante Vermietungsunterlagen und binden dabei qualitativ hochwertige Fotos, virtuelle 360°-Besichtigungstouren sowie die relevanten Informationen zum Mietobjekt ein.
  • Wir sprechen die infrage kommende Zielgruppe über die passenden Vertriebskanäle an, nutzen aber auch unseren Interessentenpool, in dem wir sämtliche Mietanfragen sammeln.
  • Wir nehmen die eingehenden Interessensbekundungen entgegen und sondieren sie.
  • Wir prüfen die Bonität von Mietinteressenten.
  • Wir arbeiten den Mietvertrag aus und führe die Verhandlungen.

Rechtliche Rahmenbedingungen in der Vermietung – das Bestellerprinzip

Bereits 2015 trat im Zuge des Mietrechtsnovellierungsgesetzes (MietNovG) bei der Vermietung von Immobilien das Bestellerprinzip in Kraft: Wer die Vermietung beim Immobilienmakler bestellt, muss, im Sinne des Gesetzes, auch die dafür anfallenden Kosten aufkommen. Wir haben für Sie zwei unterschiedliche Leistungspakete entwickelt, aus denen Sie als Eigentümer wählen können, diese finden Sie weiter unten.

So erreichen wir das hohe Maß an Transparenz, das uns außerordentlich wichtig ist: Sie bestimmen, welche Leistungen wir für Sie im Bereich Vermietung erbringen sollen. Gleichzeitig wissen Sie genau, welche Kosten auf Sie zukommen – alle Details sind also bereits im Vorfeld geklärt.

Alternativ entwickeln wir gerne mit Ihnen gemeinsam ein auf Sie und ihre Bedürfnisse angepasstes Dienstleistungspaket.

Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch.

LEISTUNGEN Premiumpaket Basispaket
ERSTKONTAKT
Beratung Graues Häkchen Graues Häkchen
Neuaufnahme & Objektbesichtigung Graues Häkchen Graues Häkchen
RESEARCH & ANALYSE
Mietpreisanalyse Graues Häkchen Graues Häkchen
Zielgruppenanalyse Graues Häkchen Graues Häkchen
VORBEREITUNGEN FÜR MARKETING
Erstellung ansprechender Immobilienfotos Graues Häkchen Graues Häkchen
Erstellung einer 360°-Besichtigung Graues Häkchen
Erstellung hochwertiger Grundrisspläne Graues Häkchen Graues Häkchen
Beauftragung des Energieausweises Graues Häkchen
Erstellung eines aussagekräftigen Mietangebotes Graues Häkchen Graues Häkchen
MARKETING
Versand Mietangebot an Kundendatenbank Graues Häkchen Graues Häkchen
Veröffentlichung auf www.buckels-immobilien.de Graues Häkchen Graues Häkchen
Veröffentlichung in Onlineportalen
(ImmobilienScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, etc.)
Graues Häkchen Graues Häkchen
DURCHFÜHRUNG
Bearbeitung von Immobilienanfragen Graues Häkchen Graues Häkchen
Vorauswahl der Interessenten gem. Zielgruppenanalyse Graues Häkchen Graues Häkchen
Koordination & Durchführung der Besichtigungstermine Graues Häkchen Graues Häkchen
Informationsaustausch mit dem Vermieter über
den Vermarktungsstand und unsere Aktivtäten
Graues Häkchen
Einholung einer Mieterselbstauskunft Graues Häkchen Graues Häkchen
Bonitätsprüfung des/der Mietinteressenten Graues Häkchen Graues Häkchen
ABSCHLUSS
Mietvertragsverhandlungen Graues Häkchen Graues Häkchen
Prüfung und Formulierung sonstiger Vereinbarungen Graues Häkchen
Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages Graues Häkchen Graues Häkchen
Besprechung & Abschluss des Mietvertrages Graues Häkchen Graues Häkchen
ÜBERGABE
Übergabeprotokoll mit neuem Mieter
inkl. Fotodokumentation
Graues Häkchen
Vorbereitung Wohnungsgeberbestätigung
gem. § 19 Abs. 3 BMG
Graues Häkchen
LEISTUNGSVERSPRECHEN
ÜBER DEN AUFTRAG HINAUSGEHEND
kostenfreie Vermietung, falls eine weitere Vermietung
binnen 12 Monaten nach Abschluss des Mietvertrages
erforderlich wird.
Graues Häkchen
… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie! Graues Häkchen Graues Häkchen
Provision inkl. 19 % USt. 2,38 Monats-
kaltmieten
1,79 Monats-
kaltmieten

Gerne entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasstes Dienstleistungspaket. Kontaktieren Sie uns! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch.