Dormagen-Innenstadt: Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkone und Stellplatz

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 3 Familienhauses, welches im Jahre 1989 erbaut wurde.

Großflächige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Küche, die Diele und das Badezimmer verfügen über Bodenfliesen. Das helle Badezimmer wurde mit einer nahezu bodengleichen und großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt mittels eigener Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch …

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf jeweils einen Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener, großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 145,1 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.